1.出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途;
2.出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外;
3.出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权;
4.出租人解除合同时应当在合理的期限之前通知承租人。