1.如果出租方属于应税单位或个人，则出租方缴纳土地使用税；
2.如果出租方属于免税单位或个人，则承租方缴纳土地使用权；
3.土地使用税该由谁交的问题具体看出租方是否为应税单位或个人；
4.应缴增值税=（全部价款和价外费用－土地使用权的原价）÷（1+5%）× 5%。